Mua nhà tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Nỗi khổ của cư dân “VIP”
Thời gian gần đây người dân sinh sống tại các khu phố
sang trọng như Hưng Vượng, Hưng Gia, Cảnh Viên, Mỹ Phúc, Sky Garden,
Grandview, Nam Thiên Lục Địa…, thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (PMH,
quận 7, TP.HCM) bỗng rơi vào tình cảnh “ăn không ngon, ngủ không yên”.
Phần lớn những căn nhà đắt tiền này đã được Công ty
liên doanh Phú Mỹ Hưng (Công ty PMH) bán cho người dân ở ổn định từ
cách đây nhiều năm. Nhưng đến nay nếu muốn có “sổ đỏ”, “sổ hồng”, mỗi
hộ dân ở đây phải trả thêm từ vài trăm triệu đến vài tỉ đồng nữa.
 |
| Người dân muốn hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng phải đóng 100% tiền sử dụng đất - Ảnh: H.TR. |
>> Giải quyết khiếu nại việc thu tiền sử dụng đất tại Phú Mỹ Hưng
>> Hợp thức hóa nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng: Phải đóng 100% tiền sử dụng đất
Điều 66 khoản 2 nghị định 90/2006-NĐ-CP quy định: chủ
đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê có trách nhiệm nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của
pháp luật.
Bà Nguyễn Thị Xuân Dung, chủ căn hộ 4A5-10 Sky Garden
2, cho biết: “Cho đến khi PMH thông báo nộp hồ sơ làm thủ tục cấp chủ
quyền, chúng tôi chỉ đóng 1 triệu đồng lệ phí và nghĩ rằng cũng chỉ có
thế. Sau này khi một số hộ nộp hồ sơ trước nhận được giấy báo từ Chi
cục Thuế quận 7 thì mới tá hỏa ra rằng mình lại phải đóng thêm một mức
tiền gần bằng với giá trị một căn hộ. Đó là điều không thể ngờ tới. Nếu
mà biết được phải đóng số tiền sử dụng đất nhiều như vậy thì chúng tôi
đã không mua nhà PMH”.
Trong khi đó, ông Ngô Phước Miêng, chủ căn hộ A-27 Lam
Thiên Lục Địa rộng 400m2, cho biết nếu phải chịu tiền sử dụng đất thì
số tiền ông phải nộp thêm lên tới 4 tỷ 840 ngàn đồng. “Giá đất tại khu
vực chúng tôi đang ở, năm 2007 là 3,4 triệu/m2; 2008 là 6,4 triệu; năm
2009 tăng lên 12,1 triệu. Nếu cứ đà tăng theo cấp số nhân như thế này
mà đến 2010 vẫn chưa cấp được chủ quyền thì nó sẽ tăng lên gần 100
triệu đồng/m2, và việc đóng 100% tiền sử dụng đất là không thể!” - ông
Miêng nói.
Điều cư dân PMH đang hết sức bức xúc là sự mập mờ các
khoản thanh toán trong bản hợp đồng mua bán nhà. Hợp đồng, phía công ty
đã lập lờ khi chia nhỏ và cài đặt các điều khoản về tiền sử dụng đất
vào phần phụ lục (chứ không để ở phần các khoản phải thanh toán). Ngoài
ra, các hộ dân cũng yêu cầu Công ty PMH phải chịu trách nhiệm trong
việc chậm trễ làm thủ tục cấp sổ đỏ, dẫn đến tiền sử dụng đất đội lên
cao gấp nhiều lần.
Theo tư vấn từ luật sư, từ nay trở đi nếu Công ty PMH
yêu cầu ký kết giấy tờ gì thì cư dân phải chú ý các khoản tiền về đất
(như thuế đất, tiền sử dụng đất, đặc biệt là tiền thuê đất, tiền chênh
lệch giá đất…). Nếu bắt buộc phải ký thì nên ghi thêm rằng các khoản
này sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Theo QUÝ LÂM - Sài Gòn Giải Phóng
