Trung Quốc kích cầu bằng nhà giá rẻ
Chính phủ Trung Quốc vừa thông báo một gói kích thích
mới cho lĩnh vực bất động sản, sẽ tập trung đầu tư nhà ở cho người thu
nhập thấp và cải tiến quy định sở hữu nhà.
> Bộ Xây dựng xin 2.500 tỷ đồng để kích cầu
Theo thông báo của Chính phủ Trung Quốc, gói kích
thích này là một giải pháp tạm thời, có hiệu lực trong một năm. Dự
kiến, sẽ có khoảng 7,5 triệu gia đình có thu nhập thấp đang sống tại
các đô thị và khoảng 2,4 triệu hộ nghèo khác tại các khu nhà ổ chuột sẽ
được hưởng lợi trong 3 năm tới. Ngoài ra, những khu nhà tại các vùng
nông thôn trong điều kiện không đảm bảo cũng sẽ được sửa chữa lại.
 |
| Một số khu nhà ở tại Thượng Hải (Trung Quốc). Ảnh: AH |
Theo gói kích thích này, một số người sở hữu nhà từ
hai năm trở lên, có thể bán mà không cần phải trả các khoản thuế. Trước
đó, những người trong nhóm này phải đợi ít nhất 5 năm trước khi được
bán nhà không mất thuế. Nếu họ bán nhà trước thời điểm 2 năm sở hữu,
chỉ phải trả thuế dựa trên lợi nhuận, chứ không phải giá bán. Mức thuế
này là 5% và không thay đổi.
Để tăng sức mua trong lĩnh vực bất động sản, Chính
phủ Trung Quốc sẽ cho phép người dân sở hữu những căn hộ "nhỏ hơn so
với tiêu chuẩn" được mua thêm một căn hộ thứ hai với những ưu đãi về
tín dụng. Những tiêu chí về hạn chế diện tích sẽ khác nhau ở mỗi thành
phố. Chính phủ cũng kêu gọi tăng cường hoạt động cho vay tín dụng và
sáp nhập các đơn vị đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Theo ông Gu Yunchang, quan chức của Bộ
Nhà ở và Phát triển Đô thị Trung Quốc, động thái này rất có ý nghĩa
trong việc phát triển ngành bất động sản và hạn chế được tương đối sự
suy giảm.
Giá nhà đất tại khoảng 70 thành phố lớn
ở Trung Quốc, trong tháng 11 chỉ tăng khoảng 0,2% so với đầu năm. Đây
là tỷ lệ tăng thấp nhất kể từ ghi Chính phủ áp dụng chỉ số bất động sản
từ tháng 7/2005. Tổng cộng khoảng 387,5 tỷ USD đã được bơm vào lĩnh vực
đầu tư bất động sản trên khắp Trung Quốc trong 11 tháng qua, tăng 22,7%
so với năm ngoái. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng trưởng lại chỉ 1,9% so với giai
đoạn từ tháng 1 đến tháng 10.
Trong 11 tháng của năm 2008, tổng diện tích sàn nhà
đất được giao dịch chỉ khoảng 490 triệu m2, giảm 18,3% so với năm
ngoái. Mảng nhà ở giảm mạnh nhất với 18,8%. Gu kỳ vọng mọi khó khăn sẽ
qua đi kể từ nửa sau của năm 2009, sau khi có tác động của những biện
pháp kích cầu.
Sau thông báo của Chính phủ Trung Quốc, các ngân hàng
lớn của Trung Quốc đã cùng nhau thông báo những quy định mới về cho vay
đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản giá rẻ. Họ có thể được hưởng
mức lãi suất thấp hơn, giảm 10% so với lãi suất hiện nay.
Tháng trước, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã cắt
giảm lãi suất cho vay và tiền gửi 1,08%, sau khi đã công bố gói kích
thích 4.000 tỷ nhân dân tệ để thúc đẩy nền kinh tế bằng kích cầu tiêu
dùng trong nước.
Tâm Anh (theo Tân Hoa Xã)
